Aflossingsvormen
Vanaf 1 januari 2013 is de rente van alleen een annuïteiten- of een lineaire hypotheek nog fiscaal aftrekbaar.
Als u op 31 december 2012 al een hypotheek met andere een andere aflossingsvorm had kunt u onder bepaalde voorwaarden de hypotheek laten aanpassen of meenemen naar een nieuwe woning.
Annuïteitenhypotheek
Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u iedere maand een vast bedrag voor uw hypotheek. Een deel van dat bedrag is aflossing, het andere deel is de rente
In het begin is het aflossingsdeel klein en het rentedeel groot. Na verloop van tijd lost u meer af en wordt het rentedeel kleiner.
Aan het einde van de looptijd van maximaal 30 jaar, heeft u uw hypotheek helemaal afbetaald.
Lineaire hypotheek
Bij de lineaire hypotheek wordt gedurende de looptijd periodiek een vast bedrag afgelost. Bij een looptijd van 30 jaar (= 360 maanden) moet per maand dus 1/360e deel worden betaald. Naast een vast bedrag aan aflossing betaalt u rente over het restant van de hypotheeklening. Het bedrag aan rente wordt dus gelijdelijk steeds minder.
Aan het einde van de looptijd van maximaal 30 jaar, heeft u uw hypotheek helemaal afbetaald.
